Vonovia: Tochter Deutsche Wohnen wird enger gefesselt
Der Aufsichtsrat der Vonovia hat neue Regeln für die Deutsche Wohnen beschlossen, die die Tochtergesellschaft enger an die Mutter binden.
In einem Schritt, der die Kontrolle über die Deutsche Wohnen verstärkt, hat der Aufsichtsrat der Vonovia am 18. Oktober 2023 neue Regeln für die Tochtergesellschaft beschlossen. Diese neuen Regeln, die auch als "Konzernrichtlinien" bezeichnet werden, sollen die Deutsche Wohnen enger an die Muttergesellschaft binden und gleichzeitig die operative Eigenständigkeit der Tochtergesellschaft einschränken.
Welche Auswirkungen haben die neuen Regeln?
Die neuen Regeln haben mehrere wichtige Auswirkungen auf die Deutsche Wohnen:
- Zentrale Steuerung von strategischen Entscheidungen: Die Deutsche Wohnen muss zukünftig alle wichtigen strategischen Entscheidungen mit der Vonovia abstimmen. Dies umfasst beispielsweise die Planung und Entwicklung neuer Immobilienprojekte, die Veräußerung von Immobilienbesitz und die Aufnahme von Krediten.
- Begrenzte Investitionsmöglichkeiten: Die Deutsche Wohnen erhält weniger Handlungsspielraum für eigene Investitionen. Für größere Investitionen muss die Deutsche Wohnen künftig die Zustimmung der Vonovia einholen.
- Strengere finanzielle Kontrolle: Die Deutsche Wohnen wird einer strengeren finanziellen Kontrolle durch die Vonovia unterliegen. Die Finanzberichterstattung der Deutschen Wohnen wird zukünftig an die Anforderungen der Vonovia angepasst.
Hintergrund der Entscheidung
Die Entscheidung des Aufsichtsrats der Vonovia, die Deutsche Wohnen enger an die Muttergesellschaft zu binden, ist vor allem vor dem Hintergrund des anhaltenden öffentlichen Drucks auf die beiden Unternehmen zu sehen. Die beiden Immobilienunternehmen stehen aufgrund ihres großen Immobilienbestands und der damit verbundenen Mieteinnahmen im Fokus der Kritik. Von vielen wird ihnen vorgeworfen, sie würden die Mietpreise künstlich hoch halten und sich nicht ausreichend für bezahlbaren Wohnraum einsetzen.
Die neuen Regeln sollen daher den Druck auf die Deutsche Wohnen erhöhen, sich stärker für bezahlbaren Wohnraum einzusetzen und gleichzeitig die finanzielle Kontrolle über die Tochtergesellschaft zu stärken.
Kritik an den neuen Regeln
Die neuen Regeln für die Deutsche Wohnen werden von einigen Beobachtern als Eingriff in die Eigenständigkeit der Tochtergesellschaft kritisiert. Es wird befürchtet, dass die Deutsche Wohnen durch die neuen Regeln zu einer bloßen "Marionette" der Vonovia wird und ihre eigene Identität verliert.
Zukunft der Deutschen Wohnen
Wie die neuen Regeln sich auf die Zukunft der Deutschen Wohnen auswirken werden, bleibt abzuwarten. Ob die neuen Regeln dazu beitragen werden, die beiden Unternehmen im öffentlichen Blick positiv zu positionieren, bleibt fraglich.
Es bleibt abzuwarten, wie die Deutsche Wohnen mit den neuen Regeln umgehen wird und ob es zu weiteren Diskussionen über die Zukunft der Tochtergesellschaft kommen wird. Die Entscheidung des Aufsichtsrats der Vonovia könnte den Weg für weitere Eingriffe in die Eigenständigkeit von Tochtergesellschaften ebnen, was zu weitreichenden Folgen für die Immobilienbranche führen könnte.
